Transaction Mgr expérimenté/e, GOES EU Real Estate

Amazon recherche un(e) Transaction Manager expérimenté(e) pour rejoindre son équipe Immobilier (Real Estate) et jouer un rôle clé dans le développement du réseau européen en France.
À ce poste, vous serez chargé(e) d’identifier des sites et de réaliser les audits préalables nécessaires afin de sécuriser des emplacements destinés à différents types d’infrastructures logistiques ainsi qu’au stockage des véhicules utilitaires électriques (EV).

L’objectif est d’offrir à Amazon davantage de flexibilité et d’options, en soutenant à la fois la croissance des activités opérationnelles d’Amazon et l’adaptation à long terme du réseau existant.
Le poste implique une collaboration étroite avec les différentes équipes de l’Immobilier ainsi qu’avec les autres fonctions de l’entreprise. Vous participerez notamment à l’analyse stratégique du réseau existant afin de déterminer les solutions immobilières les plus adaptées.
Basé(e) au siège parisien d’Amazon et rattaché(e) au Head of Real Estate France, Spain & Belgium, vous serez amené(e) à voyager régulièrement en France et en Europe.
Dans le cadre de vos fonctions, vous serez responsable de la réalisation, dans les délais impartis, de nouvelles opérations immobilières couvrant notamment :
les contrats de location ; les projets de développement Build-to-Suit (construction d’un bâtiment spécifiquement conçu pour répondre aux besoins d’Amazon) ; les accords d’option ; les acquisitions conditionnelles de terrains ; les acquisitions d’investissements immobiliers ou de bâtiments existants.
Vos responsabilités comprendront notamment la coordination avec des interlocuteurs internes et externes afin de définir les besoins, les négociations commerciales et juridiques, les audits techniques (technical due diligence), l’analyse financière approfondie des opérations immobilières ainsi que les analyses d’investissement et de rentabilité, notamment les études de faisabilité financière des promoteurs et les scénarios de sortie.
Vous contribuerez également à la présentation des opérations à la direction et assurerez le pilotage des projets jusqu’à leur finalisation.
Avant tout, vous devrez être capable de gérer la complexité et l’incertitude afin de proposer des solutions immobilières stratégiques et économiquement optimisées pour répondre aux besoins d’occupation des activités opérationnelles d’Amazon.
Key job responsibilities
Gérer simultanément le portefeuille de plusieurs transactions immobilières.
Utiliser votre réseau professionnel et votre expérience pour identifier de nouvelles opportunités auprès de différents acteurs externes : courtiers immobiliers, propriétaires fonciers, organismes publics et promoteurs.
Piloter les négociations avec les propriétaires, agents immobiliers et avocats.
Disposer d’une connaissance approfondie du processus de développement immobilier, notamment en matière de regroupement et de maîtrise foncière, d’obtention des autorisations administratives nécessaires, de financement, de planification des coûts et de profil d’investissement du secteur.
Communiquer les attentes, les besoins et l’état d’avancement des transactions aux principaux partenaires internes et externes.
Assumer la responsabilité principale de l’ensemble des aspects commerciaux afin de garantir la signature et la finalisation des contrats immobiliers de manière cohérente, fiable et conforme aux objectifs et aux délais du programme.
Collaborer étroitement avec de nombreuses équipes, notamment Amazon Operations, Launch & Expansion, Network Planning, Legal, Finance, Public Policy, Pre-construction ainsi que Design & Construction, afin de mener à bien des projets à fort impact.
A day in the life
Vous collaborerez étroitement avec de nombreuses équipes, notamment Amazon Operations, Network Planning, Legal, Finance, Public Policy, Pre-construction, Design & Construction, Asset Management et Lease Administration, afin de réaliser les projets conformément aux besoins et aux priorités de l’entreprise.

Basic qualifications

- Maîtrise courante du français et de l’anglais, à l’oral comme à l’écrit, correspondant à un niveau C1 ou supérieur (nécessaire pour la rédaction de contrats et la négociation avec des parties prenantes internationales).
- Un diplôme dans le domaine de l’immobilier ou dans une discipline équivalente est privilégié.
- Expérience professionnelle significative et pertinente, démontrant une progression constante ainsi qu’un haut niveau d’expertise dans le domaine.
- Expérience significative en négociation immobilière et en gestion de transactions, idéalement dans le secteur de la logistique, en France.
- Expérience dans la gestion de projets d’investissement importants (large capital projects), avec des résultats démontrés en matière de livraison dans les délais, dans le respect du budget et des normes de sécurité en France.
- Réseau professionnel étendu en France auprès des courtiers immobiliers, promoteurs, propriétaires fonciers, organismes publics et partenaires financiers/investisseurs.
- Connaissance approfondie du droit de l’urbanisme, des projets de développement immobilier et de la maîtrise/regroupement foncier.
- Connaissance du cycle de vie des actifs physiques (biens immobiliers et bâtiments), notamment en matière d’acquisition et de cession d’actifs.
- Expérience dans la gestion et le suivi de prestataires et de ressources externes, notamment en matière de négociation de contrats et de gestion des fournisseurs.
- Expérience avérée dans la gestion de projets de grande envergure, avec une expérience du reporting auprès de multiples parties prenantes internes et externes.
- Solides compétences financières, notamment une expertise en valorisation immobilière et en analyse d’investissement.

Preferred qualifications

- Expérience dans la communication avec un large éventail d'interlocuteurs, notamment des collègues de même niveau et des membres de la direction.
- Capacité à anticiper, suivre et contrôler efficacement différentes relations avec des prestataires et ressources externes, notamment en matière de négociation de contrats et de gestion des fournisseurs.
- Bonne compréhension des moyens d’innover dans les services immobiliers afin d’optimiser la satisfaction des clients et la productivité.
- Bonne connaissance des tendances du marché immobilier, des meilleures pratiques et du marché des prestataires.
- Capacité à travailler en collaboration et à établir de solides relations avec les clients et les partenaires.
- Capacité à adopter une approche stratégique et globale des besoins immobiliers spécifiques des différentes unités opérationnelles.
- Capacité à comprendre et à évaluer les différents besoins des clients et à proposer, lorsque cela est nécessaire, des solutions et services adaptés.
- Capacité à prendre des décisions rapidement et de manière déterminée, en responsabilisant les autres et en assumant soi-même la responsabilité des tâches, des actions et des besoins de développement.
- Compréhension des principes de développement durable et ESG appliqués au développement immobilier.
- La maîtrise d’autres langues constitue un atout.
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