Real Estate Development & Construction (Development Manager)

Som Development Manager bliver du den tekniske tovholder på dine projekter fra tidlig feasibility til aflevering.

Du vil blandt andet:

• Identificere og kvalificere nye udviklingsmuligheder i vores ejendomsportefølje.
• Vurdere teknisk gennemførlighed, myndighedsforhold, risici og mulige løsninger.
• Drive dialogen med kommuner og øvrige myndigheder og sikre fremdrift i nødvendige godkendelser.
• Sammensætte og lede de eksterne rådgiverteams omkring projekterne.
• Udfordre arkitekter, ingeniører og øvrige rådgivere og sikre, at løsningerne både er robuste og realiserbare.
• Drive projektering, udbud og entreprenørdialog.
• Repræsentere os som bygherre gennem udførelsen og sikre fremdrift på kvalitet, økonomi, risiko og tid.
• Følge projektet helt frem til aflevering og transition til vores driftsorganisation.

Asset Management og Investment ejer den overordnede business case. Din opgave er at eje den tekniske side af projektet og sikre et solidt grundlag for de beslutninger, der træffes undervejs.

Mere end klassisk projektledelse

Vi søger ikke alene en person, der kan administrere et allerede defineret byggeprojekt. Vi leder efter en profil, der også er nysgerrig på mulighederne.

Det kan være et uudnyttet loft, et gårdrum med potentiale, en bygning der kan konverteres til en bedre anvendelse eller en grund, hvor der kan skabes et helt nyt projekt.

Du skal derfor kunne bevæge dig fra den første tekniske vurdering og myndighedsdialog til projektering, udbud, udførelse og aflevering.

Du har sandsynligvis en baggrund som ingeniør, bygningskonstruktør, arkitekt eller tilsvarende og har opbygget solid erfaring med komplekse bygge- eller udviklingsprojekter.

Du kan komme fra en developer, en professionel bygherre, rådgiverbranchen, bygherrerådgivning eller entreprenørsiden. Måske har du endda prøvet flere sider af bordet.

Det vigtigste er, at du har en stærk byggefaglig forståelse og erfaring nok til selv at kunne vurdere en problemstilling og udfordre de eksterne rådgivere.

Vi forestiller os desuden, at du:

• Du har minimum +8 års relevant erfaring fra lignende roller og har opbygget en solid faglig ballast inden for området. Vi søger en erfaren profil, der kan arbejde selvstændigt og bringe sin erfaring aktivt i spil fra start.
• Har erfaring med danske myndigheds- og byggesagsprocesser og selv kan drive dialogen fremad.
• Har arbejdet med projektering og gennemførelse af større byggeprojekter.
• Forstår projektøkonomi og CAPEX og kan se sammenhængen mellem tekniske valg og projektets samlede økonomi.
• Er vant til at styre rådgivere og entreprenører.
• Kan håndtere flere parallelle projekter og skabe struktur og fremdrift.
• Trives med ansvar og kan arbejde selvstændigt.

Derudover behersker du både dansk og engelsk flydende i skrift og tale. Det er et krav for stillingen, da du både skal kunne kommunikere professionelt med danske samarbejdspartnere og myndigheder samt indgå i koncernsamarbejde og rapportering på engelsk

En rolle med stort ejerskab - Du får ikke personaleansvar, men du får et stort projektmæssigt ansvar. Det betyder, at du skal kunne sætte retning og skabe fremdrift blandt både rådgivere, entreprenører og interne kolleger uden at være deres formelle leder.

Du bliver en del af vores Technical Property Management-team og kommer samtidig til at arbejde tæt sammen med Asset Management, Investment og vores øvrige ejendomsfunktioner.

Du får desuden en erfaren senior development-profil tæt på dig, som du kan sparre med på de mest komplekse projekter. Vi forventer samtidig, at du hurtigt kan tage ejerskab for dine egne projekter og drive dem selvstændigt.

Hvorfor rollen er interessant

Heimstadens danske portefølje består af ca. 19.500 boliger, og særligt i København ser vi et stort udviklingspotentiale i ca. 35 ejendomme med omkring 3.700 boliger. Her spænder mulighederne fra tagboliger og infill til konverteringer og større value-add projekter.

Du kommer ikke ind i en rolle, hvor projekterne allerede er defineret. Du bliver selv med til at identificere mulighederne, teste feasibility og forme projekterne i tæt samarbejde med Asset Management og Investment.

Når et projekt går videre, får du et stort ansvar for gennemførelsen og reel indflydelse på rådgivere, tekniske løsninger og projektets retning.

Der er allerede en pipeline af projekter fra dag ét - samtidig med at en stor del af potentialet stadig skal findes og udvikles.

Du bliver en del af et fagligt stærkt team med korte beslutningsveje, tæt adgang til ledelsen og en kultur, hvor det forventes, at man udfordrer eksisterende løsninger.

For den rette kandidat er det en mulighed for i stigende grad at blive den, der definerer, former og driver projekterne på vegne af ejeren.

Sådan søger du

Vi beder ikke om en motiveret ansøgning – send os blot dit CV.

Vi afholder samtaler løbende og lukker opslaget, når vi har fundet den rette kandidat.

Som en del af vores rekrutteringsproces anvender vi et assessmentværktøj. Det gør vi for at lære dig bedre at kende og for at sikre det bedst mulige match – både for dig og for os. Hvis du går videre i processen, kan du derfor forvente at modtage en test, som indgår som en del af vores samlede vurdering og den videre dialog.

Vi foretager baggrundstjek som en del af vores rekrutteringsproces. Hvis du har spørgsmål til dette, er du velkommen til at kontakte os!

Hos Heimstaden værdsætter vi mangfoldighed og tror på, at forskellige perspektiver skaber bedre beslutninger og et stærkere arbejdsmiljø.