Transaktionsmanager (m/w/d)

Ihre Aufgaben

Reservierungen freigeben
▪ Prüfung, ob die drei Nachweise vorliegen: unterschriebene Reservierungsvereinbarung,eingegangene Anzahlung, eingereichte Finanzierungs-Voranfrage
▪ Abgleich, ob Kunde, Objekt und Kaufpreis in allen Dokumenten übereinstimmen
▪ Freigabe im System und offizielle Meldung an den Verkäufer
Kaufverträge steuern und kontrollieren
▪ Du führst unsere Vertragssachbearbeitung, die den Entwurf beim Notariat beantragt und dieTermine abstimmt
▪ Den eingegangenen Entwurf kontrollierst du anhand des Prüfprotokolls unserer KI-Prüfung —Kaufpreisaufteilung, Fälligkeiten, Vermietungsverpflichtung und die weiteren sensiblen Passagen
▪ Du entscheidest über gemeldete Abweichungen: durchwinken, ans Notariat zurück oder eskalieren
▪ Ablage im System und Versand an den Finanzierungspartner
Kundenrückfragen beantworten
▪ Viele Kunden lassen ihren Kaufvertrag heute selbst von KI prüfen und kommen mit Anpassungswünschen
▪ Du beantwortest sie aus unserem Einwand-Antwort-Katalog und holst bei echten Neufällen Notar und Verkäufer dazu
▪ Jede Antwort, die du zweimal gibst, wandert in den Katalog
Werkverträge verantworten
▪ Du begleitest den Kunden bei der Wahl des Sanierungsunternehmens
▪ Du setzt die Vertragsunterlagen nach unserem Standard auf und holst die Unterschriften überunsere digitale Signaturstrecke ein
▪ Eingehende Werkverträge prüfst du, ordnest sie der Akte zu und legst sie ab — oder lehnst sie begründet ab
Kommunikation und Übergabe
▪ Du hältst den Kunden proaktiv auf Stand — nicht erst auf Nachfrage
▪ Du informierst die Verkäufer über Reservierungs- und Finanzierungsstände; die Routine läuftautomatisiert, du kommentierst die Ausreißer
▪ Nach der Beurkundung übergibst du die Akte dokumentiert an unser After-Sale-Team

Ihr Profil

Das brauchen wir
▪ Eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung. Immobilien-, Bank-, Notar- oder Rechtsanwaltsfachrichtung passt gut — ist aber keine Voraussetzung.
▪ Mindestens zwei Jahre Erfahrung in Koordination, Auftragsabwicklung, Backoffice oder Projektsteuerung. Gern aus der Immobilienbranche, gern auch aus einer ganz anderen.
▪ Struktur und Sorgfalt. Bei uns kostet ein Zahlendreher zwei bis drei Wochen Durchlaufzeit. Gleichzeitig muss die Akte in Bewegung bleiben — wir suchen keinen Perfektionisten, sondern jemanden mit Übersicht.
▪ Verbindlichkeit. Du fasst nach, ohne dass jemand dich darum bittet. Das ist die wichtigste Eigenschaft in dieser Rolle.
▪ Offenheit für KI. Ein guter Teil deiner Arbeit läuft über KI-gestützte Prüf- und Wissenssysteme. Du solltest Lust haben, damit zu arbeiten und mitzuentwickeln, was sich noch automatisieren lässt.
▪ Führungspotenzial. Du hast schon jemanden fachlich angeleitet — oder du willst es lernen und traust es dir zu.
▪ Verhandlungssicheres Deutsch in Wort und Schrift.
Schön, wenn du es mitbringst
▪ Erfahrung mit Immobilienkaufverträgen, aus dem Notariat, einem Bauträger oder einem Kapitalanlagevertrieb
▪ Kenntnisse zu Sanierungs- und Werkverträgen oder zu Denkmal- und AfA-Objekten
▪ Erfahrung mit digitalen Signaturlösungen wie DocuSign oder Yousign
▪ Erste Erfahrung mit KI-gestützten Dokumenten- oder Prüfprozessen
Ehrlich gesagt: Wen wir nicht suchen
Wir schreiben das dazu, weil es beiden Seiten Zeit spart.
▪ Wer verkaufen will. Diese Rolle akquiriert nicht und berät nicht zum Produkt. Wenn dich derVertrieb reizt, ist das die falsche Stelle — sprich uns aber gern auf unsere Beraterpositionen an.
▪ Wer Fachexperte bleiben möchte. Die Fachtiefe liegt bei unseren Partnern und in unserenSystemen. Hier geht es um Koordination und Verantwortung.
▪ Wer KI skeptisch gegenübersteht. Der halbe Prozess läuft darüber. Das wird auf Dauer nichtglücklich.
▪ Wer ein fertiges System erwartet. Wir bauen gerade. Das ist die Chance an dieser Stelle — und gleichzeitig das, was sie anstrengend macht.

Warum wir?

Was wir bieten
▪ Eine Aufbaurolle mit echtem Gestaltungsspielraum — kein Verwalten eines bestehenden Prozesses
▪ Führungsverantwortung ab Tag 1 und eine klar definierte Perspektive auf die Leitung desTransaktionsteams
▪ Direkte Berichtslinie an die Geschäftsführung — kurze Wege, schnelle Entscheidungen
▪ Moderne Werkzeuge: eigene Softwareplattform, KI-gestützte Prüf- und Wissenssysteme, digitale Signaturstrecken. Kein Arbeiten in E-Mail-Ordnern.
▪ als Fixum, dazu eine Bonuskomponente — sie orientiertsich an Durchlaufzeit und Beurkundungsvolumen. Die konkrete Ausgestaltung legen wir gemeinsamfest, sobald der Prozess eingeschwungen ist: Du wirst an Kennzahlen gemessen, die du selbstmitgestaltest.
▪ Hybrides Arbeiten nach der Einarbeitung
▪ Wellpass oder betriebliche Krankenversicherung — du entscheidest, was besser zu dir passt:bundesweiter Zugang zu Fitness- und Gesundheitsangeboten oder eine private Zusatzabsicherungüber uns
▪ Weiterbildung, die zu deinem Entwicklungspfad passt — fachlich ebenso wie im Bereich Führung
▪ Betriebliche Altersvorsorge

Einleitung

Wir machen Immobilien als Kapitalanlage zugänglich — für Menschen, die Vermögen aufbauenwollen, ohne selbst Bauträger zu werden.Unsere Kunden kaufen sanierte Wohnungen als Kapitalanlage. Wir übernehmen dabei alles, waszwischen dem ersten Gespräch und dem vermieteten Eigentum liegt: Objektauswahl, Aufbereitung,Beratung, Finanzierung, Kaufvertrag, Sanierung und Vermietung. Unsere Kunden gewinnen wir übereigenes Marketing und Social Media; betreut werden sie von festangestellten Beratern undselbstständigen Franchisepartnern.Was uns von klassischen Vertrieben unterscheidet: Wir bauen unsere eigene Softwareplattform und setzen konsequent KI ein — von der Objektaufbereitung bis zur Vertragsprüfung. Wir haben dafür eigenseinen Softwareingenieur eingestellt, der unsere Prozesse und unser Team mit KI-Werkzeugen ausstattet.Wo wir hinwollen: Wir wachsen von aktuell rund 18 auf 40 bis 60 Beurkundungen im Monat. Diese Stelleist einer der Schlüssel dafür.
Die Rolle in drei Sätzen
1. Du bringst jede Kaufakte von der Reservierung bis zum Notartermin — und bist in dieser Phase dereine Ansprechpartner für Kunde, Verkäufer, Notariat und Sanierungsunternehmen.
2. Du führst dabei unsere Vertragssachbearbeitung, die die Kaufvertragsentwürfe beim Notariat beantragt und die Notartermine abstimmt.
3. Und du baust den Prozess mit auf, nach dem hier künftig gearbeitet wird — inklusive der KI gestützten Vertragsprüfung.